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Gestion


Pour répondre aux exigences de la législation et de notre clientèle nous proposons une gestion immobilière sur mesure, un contact personnalisé et confidentiel avec notre équipe afin d’optimiser la préservation de votre patrimoine immobilier.

Notre cabinet veille au respect de la loi portant sur la gestion immobilière. Pour ce faire, notre équipe effectue une veille juridique permanente et est en contact régulier avec l’équipe juridique de notre syndicat immobilier : la FNAIM.

LA GESTION IMMOBILERE

Nous vous rédigeons un mandat de gestion répondant à l’ensemble de vos besoins.

Nos moyens de communications

  • Affichette vitrine
  • Annonce sur Internet
  • Publicités sur presse locale
  • Pose d’un panneau
  • Visite

La sélection des candidats

  • Constitution d’un dossier complet
  • Étude de solvabilité pour éviter tout risque d’impayés

Les dossiers présentés aux propriétaires auront préalablement reçu la validation de notre équipe ainsi que celle de notre assurance de garantie de loyers impayés.

La rédaction du bail

  • Rédaction du bail et de ses annexes
  • Réalisation si nécessaire des diagnostics obligatoires
  • Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie sur mesures avec la photographie des lieux loués en annexe

Pendant la durée du bail

  • Encaissement des loyers et des charges
  • Gestion des impayés
  • Gestion et suivi des travaux pendant la durée du bail et à la sortie du locataire
  • Envoi mensuel ou trimestriel par mails ou courriers des relevés de gérance accompagnés des justificatifs de dépenses
  • Virements mensuels des loyers
  • Transmission aux services des impôts des avis de déménagement des locataires

Chaque année nous effectuons les tâches suivantes :

  • Révision des loyers selon les indices publiés par l’INSEE
  • Régularisation des charges locatives
  • Renouvellement des assurances habitations
  • Préparation des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serions ravi de vous accueillir dans nos locaux.

  • B2M PATRIMOINE


  • 36 ALLEE JEAN JAURES
  • 31000 TOULOUSE

Fnaim
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  • Accès Propriétaire

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